3 от 20.01.2020

Скачать (76 Кб)

АДМИНИСТРАЦИЯ ТУМАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЯЗЕМСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20.01.2020 № 3

с. Туманово

Об утверждении Положения о

порядке предоставления в

собственность или аренду без

проведения торгов земельных

участков, выделенных в счет

земельных долей, находящихся в

собственности Тумановского

сельского поселения Вяземского

района Смоленской области

В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Уставом Тумановского сельского поселения,

Администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Тумановского сельского поселения Вяземского муниципального района (прилагается).

2. Обнародовать данное постановление путем размещения на информационных стендах Администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, и на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава муниципального образования

Тумановского сельского поселения

Вяземского района Смоленской области М.Г. Гущина

Приложение

К постановлению Администрации Тумановского

сельского поселения

от 20.01.2020 № 3

Положение

о порядке предоставления в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области(далее - положение) определяет порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в соответствии с частью 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

1.2. Исключительным правом приобретения в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области обладают только сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие такой земельный участок.

Это право сельскохозяйственной организации и крестьянского (фермерского) хозяйства ограничено сроком в шесть месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на земельную долю.

Указанные сельскохозяйственные организации либо крестьянские (фермерские) хозяйства должны документально подтвердить факт использования данного земельного участка.

2. Порядок рассмотрения заявлений сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятие решений о предоставлении в собственность или аренду без проведения торгов земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области

2.1. Земельный участок, находящийся в собственности администрации Тумановского сельского поселения и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в администрацию Тумановского сельского поселения с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.

2.2. Не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на земельный участок администрация Тумановского сельского поселения обязана опубликовать в гезете «Вяземский вестник» и разместить на сайте Тумановского сельского поселения информацию о возможности приобретения земельного участка на условиях, указанных в п. 2.1. настоящего Положения. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории Тумановского сельского поселения.

2.3. Лица, заинтересованные в приобретении земельного участка, подают заявления в администрацию Тумановского сельского поселения на имя главы поселения.

Если сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства используют земельный участок, но подтвердить законность своего использования не могут, то в этом случае факт использования может быть подтверждён только в судебном порядке.

Незаконное или ненадлежащее владение землёй не даёт право преимущественного выкупа земли из муниципальной собственности и аренды.

2.4. Уполномоченный специалист Администрации сельского поселения принимает заявления, сверяет в случае необходимости копии документов с их подлинниками и передает главе поселения для рассмотрения.

2.5. В срок, не превышающий шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельный участок, администрацией сельского поселения рассматриваются поступившие заявления и прилагаемые к ним документы, и принимается решение о продаже (предоставлении в аренду) земельного участка, подготавливается проект постановления. Подготовленный проект передаётся главе муниципального образования Тумановского сельского поселения для принятия решения о продаже (предоставлении в аренду) или отказе в продаже (предоставлении в аренду) земельного участка.

2.6. Для принятия решения о продаже (предоставлении в аренду) земельного участка и заключения договора купли-продажи (аренды) не требуется ожидать окончания шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанный земельный участок, выделенный в счет земельных долей.

2.7. В случае поступления одного заявления о продаже (аренде) земельного участка, выделенного в счет земельных долей, глава муниципального образования Тумановского сельского поселения принимает решение о продаже (аренде) земельного участка, выделенного в счет земельных долей, единственному заявителю. При поступлении нескольких заявлений о продаже (аренде) земельного участка, выделенного в счет земельных долей, глава муниципального образования Тумановского сельского поселения принимает решение о продаже (аренде) земельного участка, выделенного в счет земельных долей лицу, первому обратившемуся с заявлением согласно даты регистрации заявления, при условии его соответствия требованиям, установленных в п. 2.3. настоящего Положения.

Все остальные заявления о продаже земельного участка, выделенного в счет земельных долей, рассматриваются в порядке очередности согласно регистрации заявления.

2.8.Главой муниципального образования Тумановского сельского поселения, на основании поступивших документов, издается постановление администрации сельского поселения о продаже (предоставлении в аренду) земельного участка в соответствии с частью 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании постановления администрации Тумановского сельского поселения подготавливается договор купли-продажи (аренды) земельного участка, который подлежит государственной регистрации в органах юстиции.

2.9. В случае отказа в продаже (предоставлении в аренду) земельного участка, администрациейТумановского сельского поселения в недельный срок подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в продаже (предоставлении в аренду) земельного участка с обоснованием причин отказа и направляется по почте или вручается лично.

2.10. Если после истечения шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, находящийся в собственности Тумановского сельского поселения и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности Тумановского сельского поселения, в администрацию Тумановского сельского поселения не поступило заявлений от использующих такой земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации и крестьянских (фермерских) хозяйств, и договор купли-продажи (аренды) не заключен, администрация Тумановского сельского поселения вправе предоставить такой земельный участок иным лицам на торгах, либо без торгов по основаниям, предусмотренным ч.2 ст. 39.3, ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, Федеральном законом № 101-ФЗ.

При этом, проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в соответствии с Земельном кодексом Российской Федерации.