72 от 27.04.2021

Скачать (70 Кб)

АДМИНИСТРАЦИЯ ТУМАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЯЗЕМСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 27.04.2021 № 72

с. Туманово

Об утверждении Порядка

управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования жилыми домам

В соответствии со статьёй 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрация Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области жилыми домами (приложение).

2. Обнародовать настоящее постановление на информационных стендах Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области и разместить на официальном сайте Администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).

4. Контроль за настоящим постановлением оставляю за собой.

Глава муниципального образования

Тумановского сельского поселения

Вяземского района Смоленской области М.Г. Гущина

Приложение

к постановлению Администрации

Тумановского сельского поселения

Вяземского района Смоленской области от 27. 04.2021г. № 72

Порядок

управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Тумановского сельского поселения и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области (далее- Тумановского сельского поселения) жилыми домами (далее – наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с

требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной Администрацией Тумановского сельского поселения, уполномоченным выступать от имени муниципального образования Тумановского сельского поселения в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Тумановского сельского поселения, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в наемном доме является Администрация Тумановского сельского поселения.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед Администрацией Тумановского сельского поселения, уполномоченным выступать от имени муниципального образования Тумановского сельского поселения в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Тумановское сельского поселения, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечением предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьёй 162 Жилищного кодекса российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется Администрацией Тумановского сельского поселения, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Тумановского сельского поселения, в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Тумановского сельского поселения, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

6. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности Администрации Тумановского сельского поселения жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.